說房市涼了？台中捷運宅卻直奔上8字頭

2025/06/11 08:29自由時報文/記者張瀞勻

在房市進入冷靜期後，台中三屯捷運宅案維持穩定交易量，根據OPENDATA數據顯示，北屯的「漢宇雲衍」、南屯13期的「順天MR.L」、西屯的「達麗拾穗」，三案合計成交近140筆，專家指出，現階段購屋族更看重交通便利與長期保值性，捷運宅正好結合這兩大優勢。

所謂「正捷運宅」，指距離捷運站約300至500公尺、步行5至8分鐘範圍內的住宅產品，因通勤便利及周邊生活機能成熟，普遍被視為具保值潛力。台中捷運綠線自2021年4月通車至今，日均運量從約2萬人提升至2025年4月的4.7萬人，顯示大眾運輸依賴度顯著上升，預期未來藍線、橘線通車後，捷運宅需求將持續擴大。

西屯台灣大道沿線的「達麗拾穗」則鄰近捷運市政府站，未來具備藍線與綠線交會的雙捷運利多，自329檔期後已揭露23筆成交，鎖定小家庭與首購族群。北屯機捷特區的「漢宇雲衍」，距離G0北屯總站約260公尺，最高單價達68.1萬元，並有5筆成交總價超過3,500萬元，此外，距離舊社站400公尺的「鉅虹R&G」成交紀錄也達68.4萬元，在當地形成明顯交易支撐。南屯13期的「順天MR.L」鄰近規劃45坪以上三房產品，揭露成交49筆，最高單價達87.9萬元，亦有總價逾4,000萬元的交易紀錄。

「漢宇雲衍」現場專案經理邱元志指出，現階段購屋族更看重交通便利與長期保值性，捷運宅正好結合這兩大優勢，再加上品牌建商自身的實力與品質保障，成為買方審慎布局下的首選標的。

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