別鑽漏洞！他贈公設保留地想「避稅」 反被加徵15％滯納金

2025/03/19 21:48自由時報文/記者朱語蕎

公共設施保留地贈與給配偶或直系血親，可免徵贈與稅，但若是取巧安排移轉應稅財產藉以避稅，若經國稅局查獲，除須補徵稅款外，還得按補稅金額加徵15％滯納金及加計利息。
國稅局表示，民眾徐先生於去年6月間申報贈與公共設施保留地給孫子，國稅局依申報資料核發贈與稅免稅證明，但孫子在受贈次月馬上將該筆土地以買賣移轉給建商，實價登錄價款2000多萬元。
經國稅局查徐先生在立約贈與孫子土地同時，也與建商簽定買賣契約，當孫子取得土地所有權後，就將土地移轉予建商並收取價款，乃認定徐先生是利用贈與公共設施保留地免徵贈與稅之外觀形式，使孫子實際獲得出售土地價款2000餘萬元，國稅局依經濟實質認定徐先生贈與標的為該價款，補徵贈與稅，並加徵15%滯納金及加計利息。
國稅局提醒，藉由移轉公共設施保留地適用免徵贈與稅規定，實際上贈與應稅財產，依實質課稅原則，應就實質贈與移轉之財產課徵贈與稅，納稅人得在未經檢舉、未經稽徵機關進行調查前自動補報贈與稅，以免被認定有租稅規避情事，除補稅外，還要加徵15%滯納金

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861