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限貸令發威!民怨房貸變難辦 央行發聲明喊冤
2024-08-28
 

限貸令發威!民怨房貸變難辦 央行發聲明喊冤

2024/08/28 09:35自由時報/記者朱語蕎

  

近期因限貸令導致購屋族申請房貸困難,讓不少人相當擔憂,央行特別發聲明表示,此現象並非央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致,也重申不應影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金。
央行表示,自去年下半年以來,因房市交易熱絡、房價上漲,帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長,部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值,自今年初以來,部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施,如審核期拉長、排隊撥款等,當時部分媒體稱之為「限貸令」。
鑑於今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,央行於812日至21日間邀請銀行來行座談,籲請銀行自主管理不動產貸款總量,以改善信用資源過度集中不動產貸款情形,避免資金流向非自住之投資客或投機客,造成囤房、炒房。
而自主管理不動產貸款總量措施,是由銀行依據自身經營情況,於未來1年內以漸進方式逐步調整,銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。
央行指出,在821日及22日本行發布新聞稿後,部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形,歸因於央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致,是與事實不符。
央行也重申,未來1年各銀行自主管理不動產貸款總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,以及都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,和企業購建自用廠辦等所需之資金。

 

 

 

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