新青安官方檢討管控措施出爐!先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自住切結書,均正式發布為新的管控措施,不僅如此,行政院還端出了「限貸一次」的新規範,藉此防堵人頭戶炒作的空間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,過去的青安貸款,只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產就能申辦,並無貸款次數的限制,因此有心人士恐鑽漏洞,將房產出售結清貸款,回歸無房產身分,再購屋時就能重新申辦青安優貸。
如今官方針對2023年8月新青安上路後的申貸戶,端出了「限貸一次」的新規,意味著每位首購族,一生只有一次申辦新青安的機會,往後即便先售屋再購屋,亦無法再次申辦;因此具新青安申辦資格的民眾,若將人頭借給他人申貸,將就此喪失辦理新青安的資格,此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款,對緩解人頭戶可發揮一定效果。
由於新的管制措施以非自住炒作的投機客為對象,因此原本就是基於自住為目的置產的首購族,並不會受新青安管控新規的影響;但新規實施後,已申辦過新青安的換屋族,再購屋時便不能辦理新青安優貸,必須另外尋找其他民間的貸款方案,可能因而須承受較差的貸款條件。