預售Q1預售交易量爆出新天量 專家：四大族群亂買又追買

2024/06/01 00:22自由時報文/記者張瀞勻

5月全台房市在預期通膨因素的影響下，開出亮眼成績。不只中古屋，預售市場交投也相當熱絡，根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆數27,966筆，對比去年同期大增8成以上，其中高雄市增幅拿下七都第一，專家指出，台積電產業效應業力爆發。

根據實價統計，2023年第一季七都合計15,157筆，今年前3月七都合計27,966筆 對比去年同期大增84.5%，極為罕見的爆發式成長，漢華機構副總管清智表示，新青安優待政策及預期通膨心理發酵，民眾更為積極購置不動產。

進一步觀察七大都會區預售增加幅度，高雄市去年第一季實登2071筆，今年則成長至5,324筆，幅度高達157%，拿下七都第一，管清智認為，台積電二奈米設廠北高雄威力大，堪稱近年來買氣最強勁的一年，歸納市場四大族群買法，他指出，第一首購族，多數擔心現在不買、未來會買不起，追買意味相當強勁，其二，多屋族，擔心口袋的錢變薄，不斷追價，其三，菜籃族，「大家都買所以我也買，亂買！」最後則是小資族，「周邊的朋友都在買，那就集資一起買！」

管清智認為，買房置產固然是華人社會較佳的置產方式，觀念也是根深蒂固，但也提醒消費者別忘了擦鞋童理論，這個時間點放下腳步好好判斷，別盲目亂追亂買。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861