營利事業房地合一稅北市獨霸 南二都高雄年增2.6倍

2023/04/17 15:29自由時報文/記者張瀞勻

根據財政部最新統計，2022年營利事業房地合一稅收高度集中在六都，尤其南霸天的高雄市，更以18.2億元躋身前三名，稅收年增263%，比台南的200%還高，增幅為六都最可觀。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，除了房地合一2.0徹底發威外，近年不動產漲勢鮮明，交易多有獲利，也為國庫奠定豐厚的稅收基礎。不過今年平均地權條例修法過關，私法人許可制即將實施，屆時法人對房市的態度將轉趨保守，使買賣熱度降溫，因此今年營利事業房地合一稅收，不排除會「開高走低」。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都之中，台北市不僅是國內的商貿核心，也是亞太經貿重鎮，海內外法人交投熱絡，所以創稅能力最強，而台中市則是中台灣產經中樞，且南來北往便利，吸引企業積極進駐，據經濟部資料顯示，近五年登記在台中的公司行號家數，增加近15%，成長幅度為六都之最。

至於高雄與台南稅收翻漲逾兩倍，首先是稅收基期相對低，易放大增減幅度；二來是打炒房政策加深房市的觀望氣氛，且不少持有多戶非自住房屋的法人，在地方政府實施囤房稅後，選擇固守基本面較扎實的中北部，將南二都的物件獲利了結，助長高雄、台南去年的法人交易，激勵稅收顯著上揚。

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