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依實價揭露 ，彰化市大埔段一塊396.9坪商業地，今年5月以總價3.41億元、每坪86萬元交易，單、總價均創今年彰化市不動產實登新高，資料顯示，買家應是寶佳集團林家以自然人名義現金購地。

實價顯示，同一街廓5月時，還有其他四筆相鄰土地交易，經查買家也都是同一人，全部沒貸款提現金打包帶走。合計五筆交易，七筆地號，地坪共約945坪，總價達7.43億元。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示，大埔段占地近千坪的土地，是彰化市中心罕見的大型素地，該地位居美食餐廳林立的警察總局商圈，又是臨幹道的商業區角地，距離甫簽約的中友百貨彰化店開發案也不遠。

他表示，區域全台大飯店住宅區土地，日前開價3.8億元求售，換算土地開價每坪超過百萬，因此容積率更高的商業區，地價本就不容小覷，以「7」、「8」字頭成交並不令人意外。

邱垂杜指出，警察總局商圈有多筆精華地都在今年釋出，該地北邊的風尚人文咖啡館，以及南邊的富山日本料理，都傳出土地已被建商買走，所以往後警察總局商圈，將是彰化市蛋黃區的推案重鎮，依成本估算，後續新案房價有機會攻上「4」字頭。

據台灣房屋集團趨勢中心彙整，今年中彰投地區無貸款購地交易，除了彰化大埔段土地，5月遠雄花費7.27億元購入台中西屯逾800坪廣明段土地，同樣沒有貸款；3月南投市三塊厝段，由彰基斥資2.87億元取得的上千坪土地，也是無融資直接搬現金買進。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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