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相較房市交易熱絡，建商推案態度轉趨觀望。央行統計顯示，5月建築貸款餘額為2兆5,820億元，續創新高，月增229億元，但年增率減至16.9%、連四月下滑，顯示建商推案信心不足。

央行官員分析，近期營建業缺工，加上土地成本較高、營建原物料也上漲，在成本激增下，建商推案會更審慎考慮。央行指出，今年前四月，建物開工宅數與去年同期相較衰退3.5%，建商推案力道確實不如過去猛烈。除營建成本大漲外，政府一系列打炒房措施、抑制市場炒作風氣，讓房市前景的不確定因素變得比較多，也讓建商推案轉趨審慎。

儘管5月房市交易還是非常熱絡，但推案明顯裹足不前，加上5月中下旬後，國內疫情轉趨嚴峻，6月房市景氣，確實不太樂觀。

官員表示，疫情對房市的影響會在6月後顯現。因疫情期間買方無法實體看屋，即使有線上看屋，但購屋金額高，沒有實體看屋，多數買家還是很難做決定。

趕在「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」上路前，房市投資客爆出拋售潮。央行日前公布，台灣銀行等五大銀行5月新增房貸為659.59億元，創五個月新高，月增97.64億，房貸利率下滑至1.35%，為歷史次低紀錄。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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