最新消息 │ News
Home > 最新消息
邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬
2021-06-09
邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬
2021-06-08 11:36經濟日報 記者游智文／即時報導
·
·
房市
根據全球居不動產情報室統計，今年以來，包括「鳳鳴首席芳鄰」、「雙捷A+」、「八方喜樂」、「景程禾雅」都有屋主轉手獲利，其中位於重劃區中心的「八方喜樂」，今年3月8樓戶交易，屋主持有兩年，獲利123萬元，成交單價29.6萬元也創社區新高。
「景程禾雅」今年3月7樓戶成交，總價破千萬元，賣方也獲利102萬元，單價24.8萬元也是社區高水準表現。
陳炳辰表示，其實這處重劃區雖然距離市區較遠，但有大湳交流道可連結國道，未來有捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站，區域也有國中、國小，生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈，自住還不錯，加上房價相對便宜，近年吸引不少民眾前往購屋。
陳炳辰表示，當地三、四十坪物件可壓在總價千萬元以內，如屋齡21年的鳳鳴首席芳鄰，今年三月5樓戶的30.1坪物件，成交單價每坪20.4萬元雖來到社區新高，但總價仍僅615萬元。
另鄰近商圈、綠地、學區的「雙捷A+」，屋齡僅一年，4樓戶的43.6坪物件，今年初以880萬元交易，亦是總價千萬元以內就能輕鬆置產，前一手屋主因預售購入價格低，轉手賺了138萬元。
陳炳辰分析，鳳鳴重劃區雖近桃園市，仍屬新北市門牌，區域新屋房價，不論和新北、桃園重劃區都算親民，不少鶯歌人熟悉在地生活，本來住習慣的透天產品，換到當地改住新大樓，推升區域房價上揚。
