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你家小宅社區叫「市政」嗎？ 這裡今年賣屋都賺

2021-05-01 11:28經濟日報 記者游智文／即時報導

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鄰近歌劇院的「市政交響曲」14樓戶，連續三次轉手都見獲利，去年9月以888萬元入手的買方，兩個月轉手獲利32萬元，11月才以920萬元買入的新屋主，四個月後在今年2月又以980萬元交易，也獲利60萬，兩次轉手紀錄讓該物件增值了92萬元。

此外，鄰近市政特區的「市政LV」，9樓戶在今年1月以1030萬元轉手，屋主小賺20萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台中七期分為北七期，南七期。北七期因為市政府，市議會、市警局等機關進駐，又稱新市政中心，也被認為是七期核心，許多建案包括豪宅和小宅，案名也都冠上「市政」二字。

陳炳辰表示，房市低迷時期，七期多戶數、價位偏高的小宅經常傳出賠售消息，但隨景氣回升，捷運開通，房價回升，賠售明顯減少。

尤其是案名有「市政」的七期小宅，目前租金投報率可達2.5%到3.5%水準，吸引不少包租公買入出租，房價回升更是明顯，如市政凱悅、市政LV目前單價都來到25至30萬，市政交響曲則達35萬元，只要先前入手價格不要過高，目前以社區行情轉手多能獲利。

陳炳辰表示，對自住來說，這類小宅總價低，入手相對容易，不過由於戶數多，且社區租客多，來來往往，相對複雜。若想買來自住，出手前要考量居住品質，並以合理行情出手，不宜追價。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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