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六都夜市 周邊中古房價漲
2021-04-21
六都夜市 周邊中古房價漲
2021-04-21 00:42經濟日報 記者陳致宇／台北報導
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夜市
房仲業者統計六都知名觀光夜市周邊中古房價發現，近年全都上漲，以台北士林夜市漲幅10%最高，其次為台南大東夜市漲幅8%，包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅則有3%至7%的漲幅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價上揚，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更明顯。由於這些區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，近年包括板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」都是區域焦點。
張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等題材，吸引指標建商搶進推案，對周邊房價的推升力道更強。
此外，不少觀光夜市透過空間整新、人車動線改善與環境自治管理提升，夜市周邊環境不斷優化，民眾對夜市宅的接受度愈來愈高，加上國旅熱度夯，各地觀光夜市商機回溫，不少業者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售，都是夜市宅討喜的原因之一。
台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依認為，較具規模的觀光夜市有妥善維護管理，加上周邊機能條件不錯，民眾對夜市宅的接受度漸高，近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都很高，整體房價有明顯的漲幅。
