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國有地上權夯 分三批招標
2021-03-02
國有地上權夯 分三批招標
2021-02-28 00:53經濟日報 記者翁至威／台北報導
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地上權
國產署去年釋出國有地設定地上權創佳績，不僅標脫率51.4%創歷史新高，在大案挹注下，去年全年得標金額達463億元，也寫下歷年新紀錄。
據了解，國產署今年對地上權市場寄予厚望，已下令各分署積極盤點標的。往年例行性盤點兩批，分別於上下半年標售，除非有出現像世貿三館這樣的「怪物級」大案，才會另外將單一基地獨自列標，但今年國產署直接規畫三批例行性標售，足見其重視程度。
國產署官員表示，今年三批地上權規畫在4月26日、7月5日、9月13日分別公告招標，並於6月21日、8月30日、11月8日開標，時程上可說是馬不停蹄。
今年4月即將釋出的首批地上權，國產署表示，各分署正進行最後盤點，至少希望北中南有超過十案標的供市場選擇，預計3月進行地上權審議小組審議，屆時才會拍板。
值得留意的是，有別於地上權市場向來「北商業、南住宅」氛圍，國產署首批案件推案策略反其道而行，北部標的多為小坪數住宅區用地，高雄、台南可望釋出大面積商業區，試水溫、觀望市場反應意味濃厚。
台北預計釋出兩宗基地，分別位於大安區、中正區，面積皆約百坪左右，走「小而美」路線，使用分區皆為住三。
高雄初步預計釋出兩宗商業區標的，一塊位於前鎮，鄰近高雄捷運獅甲站，距離Costco、IKEA等商場不遠，具開發潛力；另一塊位於岡山，附近也有家樂福，基地條件不錯。
