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去年這些土地價格創新高 預售房價將上漲
2021-01-05
去年這些土地價格創新高 預售房價將上漲？
2021-01-05 11:15經濟日報 記者游智文／即時報導
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國泰
根據戴德梁行統計，2020年土地市場交易量達3,049億元，繼2019 年創下3,140億的歷史天量後，連續兩年越過3,000億元關，其中在世貿三館及國泰營區地上權交易帶動下，全年地上權創下474億元新高紀錄。
戴德梁行表示，2020 年土地交易量雖未突破紀錄，但單價明顯上揚。全台十大土地交易單價即有過半創下當地同類型土地之歷史新高。包括南山人壽信義世貿三館地上權每坪644萬元、富邦人壽大南港土地單價376萬元。
全球人壽松山國泰營區地上權328 萬/坪、長虹建設土城工業土地64萬/坪、亞昕新潤海悅合購南港住三土地322 萬/坪、興富發台中七期新四土地350 萬/坪等 6 宗。
此外，南港玉成段工三土地單價206萬元、桃園中路一段土地單價107萬元、台中北屯碧柳段土地單價176萬元、台中水湳文商段土地單價240萬元、台南中西區星鑽段土地單價108萬元，交易金額雖不在十大之列，但單價皆創下當地同類型土地之新高紀錄。
展望2021年房市，戴德梁行分析，2020 年央行因新冠疫情降息，資金效應驅使建商積極獵地，而全球疫情造成原物料供應及人力成本不斷提高，儘管央行祭出緊縮營建、餘屋貸款成數等政策，可望抑制開發商的囤地囤房行為，然開發商面對土地及營建成本的不斷推升，未來房價的提高仍勢所難免。
