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政府打炒房 賴正鎰：賞屋少兩成 推案估終結連四漲
2020-12-23
政府打炒房 賴正鎰：賞屋少兩成 推案估終結連四漲
2020-12-23 12:24經濟日報 記者游智文／即時報導
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賴正鎰
全國商總理事長賴正鎰今（23）日表示，政府啟動打炒房，賞屋人數馬上就少了兩成， 預料明年「價穩量縮」，推案量將少10% ，連續四年的漲勢將劃下休止符。
商總不動產委員會今天舉行年度記者會，賴正鎰表示，因應疫情，各國採舉債資金紓困或採擴張性財政政策，大量資金在市場流通，房市與股市自然上漲，各國預計明年初才會全面施打疫苗，台灣景氣才剛要回穩，不懂政府為何現在急著打炒房？
他說，政府對房地產永遠只有一個政策，就是漲就打，跌就拉，如今持續接連祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄修法納入預售屋與紅單管理，修訂房地合一稅，將閉鎖期從2年拉長為5年等打炒房政策，恐不利房市發展，連帶景氣復甦也受拖累。
賴正鎰表示，這波房價上漲，獲利最大的應該是地主，因為地主哄抬地價才造成房價上揚，政府對建商購地貸款從80%下修到55%，預期土地熱度雖會下降，推案速度也會受阻，但不利於景氣復甦，政府可能搞錯方向。
根據商總統計，今年全台推案達11萬戶，總銷達1.65兆元，年增16%，繼2016年後，連4年正成長，總銷更創11年新高。不過，賴正鎰預估，在政府打炒房的影響下，預估推案戶數會減少10%左右，總銷減為1.48兆元，連續4年的漲勢將劃下休止符。
賴正鎰建議政府應有健全房市的全盤策略，也呼籲業者與地主自律，維持透明公平的市場。他也擔心打房導致明年實體經濟泡沫而出現通膨，他提醒政府要注意通膨骨牌效應及新台幣急升而影響出口。
