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打炒房出手愈來愈重 達麗董座透露不怕秘訣
2020-12-22
打炒房出手愈來愈重 達麗董座透露不怕秘訣
2020-12-22 11:22經濟日報 記者游智文／即時報導
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台積電
政府各部會近來接力打炒房，出手有愈來愈重趨勢，令不少業者憂心，但達麗建設（6177）董事長謝志長老神在在。他表示，達麗看準島內移民風潮，採取跟著台積電走，和年輕人結合一起，規畫二房、三房不敗產品，目前個案銷售都不錯，不怕政府打房。
達麗位於台中水湳重劃區的「達麗創世紀」近日動工，個案基地4700餘坪，規畫21~36坪，二、三房產品，負責銷售的海悅副總周世楷指出，個案總價輕鬆好入手，第一階段開放的240戶，現在已全部預約完畢。
謝志長表示，這波央行信用管制，對投機客來說，確實正中要害，對房地產也有心理影響，但站在達麗公司角度來說並不怕。
主要是達麗這幾年推案規畫以年輕人剛性需求為主，無論在地點選擇、產品規畫，都和年輕人結合一起。
以地點來說，謝志長表示，他常告訴同事，只要跟著台積電走就好了，因為，有台積電就有就業機會，有就業機會就有年輕人，有年輕人就需要房子。這是一種島內移民，年輕人跟著台積電走，所到之處都有強大的剛性住宅需求。
謝志長說，事實上，這幾年達麗就是跟著台積電走，台積電到台南，達麗就到台南，台積電到台中，達麗就到台中。
至於產品，謝志長表示，自住需求以二房、三房為主，也是不敗產品，達麗專注在這類產品，並且考量年輕人購屋能力，規畫適合年輕族群的總價。
達麗今年在北中南推出三大案，包括台北陽明大苑、台南國家強棒，以及近日開工的台中創世紀，謝志長表示，前兩案銷售都很不錯，台中創世紀目前看來也不受打房影響，他對未來房市持續看好，明年將推出四大案、總銷達190億元。
