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外國人來台置產驚見「豬羊變色」 專家揭原因
2020-12-21
外國人來台置產驚見「豬羊變色」 專家揭原因
2020-12-21 09:52經濟日報 記者游智文／即時報導
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外資
土地方面，今年前十月共取得2,119筆，與去年同期相比大幅下滑37%，土地取得面積也減少逾三成。
郎美囡分析，今年上半年雖因肺炎疫情，多數國家採邊境管制，人流受阻，但企業為分散風險，反而帶著資金加速回流台灣，由於現金太多，不少人以第三地公司名義在台置產，可能是外國人取得台灣不動產不減反增原因。
到了下半年，該回來早回來了，而真正的外國置產買盤，因疫情關係，被阻隔在境外，外國人來台置產不容易，因此取得我國不動產數量下滑。
觀察近四年1~10月外國人在台取得不動產狀況，外國人買房最愛台北市，今年外國人取得建物棟數達218棟，其次為新北市209棟，買地則鍾情桃園市，土地取得380筆，面積達48,829坪。
郎美囡分析，台北市為政經中心，許多跨國企業總部、研發中心設立於此，為外資置產的重點區域，也有部分以僑外資入手住宅及商辦。桃園交通方便，機能佳，且價格低於雙北，除了外商買地設廠外，台商回流也會透過第三地公司購置廠房及工業用地。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，現階段政府針對住宅市場打炒房，短期內外國人購置國內不動產可能出現震盪，惟國內防疫有成，且經濟表現穩健，仍為亞洲理想的置產區域，雖然住宅受到限制，但在低利環境下，商用交易量較具有期待空間。
