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房市今年交易 衝六年新高
2020-12-02
房市今年交易 衝六年新高
2020-12-02 01:28經濟日報 記者陳美玲、游智文、宋健生／台北、台中報導
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房市
大家房屋企研室主任郎美囡表示，央行9月示警後，房市觀望氛圍一度升高，10月六都交易量萎縮一成，11月以來內政部打炒房動作加大，接連突襲案查紅單，但房市似乎馬照跑、舞照跳，10月壓抑的買氣在11月噴出。
郎美囡分析，雖然政府打房風聲不斷，但目前僅針對預售市場加以稽查，成屋市場尚無實際行動，市場資金充沛，推測民眾預期未來貸款條件可能不如今年理想，因此積極購屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月交易量增加，一方面除了市場買氣維持高檔外，11月地政機關工作天數較10月多，可辦理更多的案件，帶動移轉棟數增加。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市單月交易量創近五年高峰，以行政區來看，交易量由文山、萬華兩大蛋白區領銜，兩地有建案陸續交屋，加上部分高端買方在政府祭出房市管制政策前先行入手，才讓11月的買賣移轉棟數大躍進。
從台中來看，建商指出，台商回流與游資熱錢等因素，台中近月也有數件新案完工交屋，大量挹注移轉量。
除了11月移轉量台北、台中兩大都會區表現突出外，六都中新北市、高雄市交易量分別達6,047棟、3,740棟，年增率則各達19.7%、20.3%也有不錯表現。
曾敬德說，受惠國內控制得當，加上降息後房市快速回穩量增，帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠，不僅第3季淡季不淡，第4季也維持傳統旺季的交易熱度。12月工作天數又比11月多，同時今年第四季買氣又維持在相對高檔，推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬598棟。
