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值得一提的是，今年壽險業看中土地開發增值效益積極獵地，累計前三季壽險業者就斥資708億元買土地，成為今年推升土地交易熱潮的關鍵。其中，今年首季南山人壽以312.27億元權利金，標得世貿三館地上權案，第2季富邦人壽再以282.87億元標下大南港案，合計兩案就將近600億元。

高力國際董事總經理劉學龍分析，今年房地產熱度有很大部分是來自於貨幣寬鬆政策，其中貨幣供給指標M1B及M2年增率分別上升至10.7%及5.9%，創近十年新高，顯示市場有充沛銀彈，讓股市、債市、不動產等投資市場活絡。

進一步分析各區域土地交易市況，今年前三季北部土地交易總額累積達1,430億元、占整體土地交易總額比重約63%，中部為490億元、約22%，南部為349億元、約15%。高力國際分析，除了壽險業者大手筆買進台北市精華地段土地，今年國內外製造業大廠加碼在台投資，也帶動產業園區與周邊土地需求增溫，又以竹科、中科及南科需求最殷切。

展望下半年，劉學龍認為，第4季雙北以南還有不少土地標案釋出，預估全年土地交易市場，非常有機會再刷新歷史紀錄。不過，目前土地交易市場火熱，買方追加的心態高漲，中部甚至有地價一年間上漲15%~20%，漲幅十分驚人。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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