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房市熱 四都會區房價創高
2020-09-25
房市熱 四都會區房價創高
2020-09-25 00:29經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲／台北報導
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永慶針對第3季房價表現統計，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%之間，但若與房價歷史高點相比，除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外，高雄平歷史高點紀錄，其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。
葉凌棋分析，桃園市為全台工業科技大城，產業群聚；而新竹、台中、台南有科學園區加持，就業機會多，帶動居住需求強勁，加上多是人口淨遷入都會區，且不少重大建設以及因疫情而產生的供應鏈重組效應加持，多了不少投資開發題材，增添房市想像空間，造就都會區間的房市差異化表現。
葉凌棋認為，重大開發與投資、人口遷徙、產業進駐、工作機會、以及薪資水準提升等，都是讓四大都會區購屋需求穩定成長的主因，當需求大舉出籠，房價自然有撐。而以目前交易量推估，今年全年房市買賣移轉量將上修至30.9至31.5萬棟之間，將創六年新高。
至於消費者對房價的看法，根據永慶房屋2020第4季網路會員調查，看跌房價比例由疫情初爆發的55%，降至上季的35%，再陡降至本季的19%；認為房價看漲的比例，從第2季的15%升至上季的30%，第4季再大幅彈升至48%，顯示近五成消費者看漲房價。
