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建商獵地 搶進商辦市場
2020-08-28
建商獵地 搶進商辦市場
2020-08-28 00:34經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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迎接商辦好光景，目前至少有十家上市櫃建商投入商辦、廠辦市場；上市建商高階主管表示，由於企業汰舊換新、台商回流等效應，但市場供給有限，看好未來龐大需求，及早搶進市場。
目前包括華固（2548）、長虹、遠雄、皇翔、興富發、宏普建設、國揚實業、新潤興業、潤泰新、綠意、皇鼎等11家上市櫃建商投入商辦、廠辦市場。業者初估，近三、四年在同業持續購地擴大商辦市場布局下，保守估計潛在推案量至少1,500億元，由於同業積極獵地，預期推案金額將持續擴增。
住展雜誌研發長何世昌認為，愈來愈多上市櫃建商投入商辦、廠辦市場，最快2024年將迎來完工交屋第一波高峰，屆時有很多供給量陸續釋出，恐讓市場產生變化，甚至可能進一步影響商辦行情表現。
上市建商高階主管分析，光是台北市三大商辦主戰場，包括台北車站、信義計畫區、南港，可以算出來的商辦供給量約30萬至40萬坪，且將在未來三到五年陸續釋出，但相較於供給量可量化成數據顯示，「市場需求卻無法估算，因為沒有人知道口有多大，但可以肯定不會太少」。
