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預售屋轉售風潮再起 專家嘆：房價像變了心的女友
2020-08-06
預售屋轉售風潮再起 專家嘆：房價像變了心的女友
2020-08-06 10:39經濟日報 記者游智文／即時報導
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住展雜誌研發長何世昌表示，今年疫情爆發時，許多消費者認為房價會下跌，暫緩購屋，沒想到資金氾濫，預售屋投資轉售風潮再起，反而帶動房價上揚。現在房價就像變了心的女友，回不去了，消費者不僅殺價不成，反而被逼著要加價才能買到房子。
根據調查，7月預售屋推案依然強勁，仍有700億左右大量，7月新成屋則略增至800戶。
買氣方面，7月風向球追蹤的指標案成交組數升至2.2組，比6月微幅增加0.1組。雖然新建案數成交組數增幅，不如來人組數那麼亮麗，但表現算是十分穩健。
由於新建案市況強強滾，建案議價率持續縮小。若趨勢不變，8月份議價率分數可能會再往上升。議價空間減少，不僅代表消費者的砍價空間更小，同時也意味著新建案價格正在緩慢上漲當中。
何世昌指出，今年房市變化莫測，像極了愛情。在疫情爆發當下，多數消費者還等著建案跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間，因投資需求出籠帶動房價上揚，一般消費者不僅大幅殺價沒機會，反而被逼著要加價才能買到房子。
何世昌表示，接下來的市場，因美國正討論第二輪紓困方案，大灑幣政策暫時不會改變，而美國狂印鈔將加重新台幣升值壓力。在這種情況之下，預料到年底前台灣央行也不會收緊資金，國內房地產活絡的動力將持續下去。
