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台北這區最有古早味一半住宅屋齡超過40年

2020-05-11

台北這區最有古早味一半住宅屋齡超過40年

2020-05-11 11:05經濟日報記者游智文／即時報導

根據內政部統計資料，全國40年以上老屋占比已逾25%，其中台北市占比36%最高。台北市又以萬華區老屋占比最高，達51%，區內一半以上都是老房子。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，萬華區雖然房子普遍「老扣扣」，但受惠近年政府大力推動危老都更，區域大批老屋拆除重建，目前區內5年內新屋占比也是全市最高，達4.6%，形成新舊交錯的景象。

由於都更牛步，過去幾年國內住宅老化速度驚人，根據內政部不動產資訊平台統計資料，2014年全國40年以上老屋占比僅15%，至2019第四季，短短五年，40年老屋占比增加10個百分點至25%，總戶數已高達222萬宅。

六都以台北市40年以上老屋占比36%最多，平均屋齡為34.6歲，六都最老。其次為高雄26%、台南24%。最年輕的是桃園，老屋占比僅14.1%，平均住宅屋齡為25.5歲。

觀察台北市，又以萬華區最老，目前區內共6.9萬宅，40年以上老屋多達3.5萬間，占比51%，等於每兩間有一間就是老房子。

張旭嵐分析，台北市萬華區開發早，加上早年龍蛇混雜，居住環境不佳，少有建商願意進場整合都更，老屋占比因此居高不下。

不過，她表示，近年北市大力推動東西軸線反轉計畫，西門町大復活，帶動北萬華都更熱潮，另外，捷運萬大線興建，許多建商積極在南萬華地區整合老屋改建推案，目前萬華5年新屋達3144戶，占比4.6%，已是全市最高。