最新消息 │ News
Home > 最新消息
老公寓坪數實在 吸引北市年輕人
2020-05-02
老公寓坪數實在 吸引北市年輕人
2020-05-01 14:02聯合晚報 記者游智文／台北報導
·
·
不少專家認為現代年輕人偏好買新屋，老屋會愈來愈不值錢。不過根據聯徵中心統計資料，去年北市仍有700多位35歲以下房貸族，購買36年以上公寓，老公寓依然吸引不少年輕人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市中心區有數量眾多的老公寓，這些老宅雖然屋齡老，外觀舊，很多比買方年齡還高，但地段佳，周邊生活機能成熟，房價較低，買方若想要留在市中心內，或有學區需求，仍願出手購買。
根據聯徵中心資料，過去一年，北市每季都有一、兩百位35歲以上民眾貸款購買36年以上老公寓，合計共有718位，平均購屋面積約27.5坪、購屋房價約1330萬元、房貸成數約七成四、利率1.68%。
根據聯徵中心資料，去年北市平均購屋總價約2230萬元，平均房貸成數七成，平均房貸利率1.7%。從資料來看，雖然公寓屋齡老舊，但價格便宜許多，在銀行眼中還是相對保值性高的產品，因此願意給予較好的條件承作。
曾敬德表示，若是購買室內加陽台27.5坪的新房子，公設比30%的條件下，可能要買到39坪，且電梯大樓的單價也高於周邊的公寓產品，相對之下舊公寓雖然屋齡老舊，但就CP值而言，仍具有一定的吸引力。
他表示，根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，台北市平均屋齡在去年已經來到34.61年，都市的住宅屋齡持續緩步增加，因此想要留在機能成熟的台北市中心，老宅似乎也是不得不購屋選項。
