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房市「免疫力」 6月見真章
2020-04-25
房市「免疫力」 6月見真章
2020-04-24 23:17經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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他分析，如果要從數據觀察疫情對房市的實際影響數，中古屋市場買氣可率先當做觀察指標，像是以雙北市為布局重點的信義房屋每月營收狀況，就有參考價值，反倒是買賣移轉棟數因有交屋潮的變因，數據呈現無法相對完整客觀。
他舉例，像是國內疫情3月中開始確診人數急速增加，民眾對房市不確定感提升，因此5月初信義房屋公布4月營收與去年同期比較的年增減率，就能看到疫情對房市產生的變化。若要更準確的話，6月初公布5月營收時的年增減率變動，更能直接反映疫情左右民眾購屋的決策。
王俊傑強調，以總體經濟看，歐美封城效應，終端需求訂單大減，但目前全球經濟對相關訊息並未反映，尤其像製鞋等傳產業從接單到產品入消費者手中約需四個月，初估第2季末、第3季初全球經濟可能降至低點，這段時間才會反映疫情對國內外經濟的衝擊，屆時是否影響國內房市為觀察指標。
房市陷入買方觀望、賣方不降價情況，海悅國際總經理王俊傑表示，對代銷業者來說，就是充分與業主溝通，願意配合「開價親民、貼近成交價」策略衝刺剛性自住買盤，將是代銷首選接案重點。
