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建商搶現金 北台推案爆量

2020-04-24 01:46經濟日報 記者陳美玲／台北報導

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儘管3月新屋市場受到疫情干擾，推案量驟減，不過據市調機構最新統計，在1、2月推案爆量下，推升今年首季北台灣預售、新成屋推案量達2,709億元、年增34.1%，創近六年來新高。 本報系資料庫

 

 

儘管3月新屋市場受到疫情干擾，推案量驟減，不過據市調機構最新統計，在1、2月推案爆量下，推升今年首季北台灣預售、新成屋推案量達2,709億元、年增34.1%，創近六年來新高。值得注意的是，因近來建商希望現金早點入袋為安，縮短銷售期下，第2季推案量會更大，預期會突破3,500億元。

 

 

住展雜誌研發長何世昌分析，這波疫情持續愈久，對房市破壞力會愈大，目前看起來疫情恐會拖到下半年，愈來愈多建商體認到建案「延推無濟於事」，尤其新案如果建照到手且接待中心也搭好了，箭在弦上不推也不行，如果不現在推，疫情目前看不到終點，又再面臨建案要哪時推的窘境，因此不少建商逐步改弦易轍、加緊腳步推案。

 

何世昌指出，這波疫情已長達四個月，目前為止並未看到緩和跡象，不少建商改採加緊腳步推案策略，希望縮短建案銷售期，讓現金入袋為安，因此第2季推案量會更大，整體今年上半年案量料將超過6,200億元，較去年同期約5,300億元、年增16.9%。

據住展雜誌最新統計，國內疫情今年1月就爆發了，不過因台灣以往有SARS經驗，因此1、2月建商推案意願仍強，僅前兩個月案量就接近2,000億元，較去年同期爆增逾千億元，3月在國內外疫情擴大下，才讓單月推案量僅剩742.38億元、年減幅約33%。

在1、2月建商推案爆量下，推升北台灣今年首季推案量達2,709億元、年增34.1%，創下2015年以來的近六年同期新高；以區域來看，首季推案量最大的是新北市，案量突破900億元。以增幅來說，台北市、桃園市最高，其中台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重劃區。

今年首季推案量最少的縣市為基隆市，案量僅12億元，較去年同期銳減逾八成，年減幅也是各縣市之冠；何世昌分析，基隆推案少的主因是買氣不佳，業者推案意願不高；較令人意外的是新竹地區，新竹今年首季推案量僅197億元，比去年同期減少近二成，顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。

 

 

 

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