北台Q1房價逆風高飛這裡如「高空中的死魚盤」

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記者游智文／即時報導

2020年4月16日下午2:12

市調機構統計指出，北台灣新建案房價逆風高飛，包括北北基桃竹，今年第1季房價都來到復甦以來最高點。住展雜誌研發展何世昌表示，疫情重創經濟，但因低利率、貨幣寬鬆環境，再加上建商口袋深，新建案房價逆勢走揚。

首季房價漲幅最大的是桃竹地區，其中桃園新建案房價漲至每坪22.8萬，季漲幅達1.3％，已創下2016年Q3以來、近11季新高。

新竹地區Q1房價則來每坪22.9萬，單季上漲1.8％，漲幅為近一年來新高。

何世昌分析，近期台商避疫回流題材激勵市場信心，桃園、新竹是傳產、電子科技產業重鎮，受惠尤其明顯，因此Q1房價表現強勢。

台北方面，雖然受到疫情干擾，新建案買氣快速收縮，但建商老神在在，新推出的建案價格並未降價，甚至微微拉高，帶動Q1房價來到每坪85.1萬元，季漲0.4％，維持在2016年以後最高點。

新北市Q1房價每坪39.2萬元，房價水準與前季持平，較去年同期上漲1.8％。

基隆房價保持在歷史高點，已連續四季維持不變，可說是「高空中的死魚盤」。何世昌分析，基隆房市目前無論在地客或台北客追價意願都低，交易量能低落，呈現「賣方不降價、買方不追價」的僵持局面。

宜蘭地區今年Q1房價每坪20.5萬，較前季下跌1％，創下2015年Q4以來新低點，也是Q1北台灣唯一下跌區域。近期宜蘭房屋銷售速度有稍微提升的跡象，但因台北客仍少、高總價透天市場積弱不振，跌勢仍未結束。

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