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選後是買房時機嗎？一張表告訴你答案

2020-01-23

選後是買房時機嗎？一張表告訴你答案

2020-01-21 12:13經濟日報記者游智文／即時報導

選後是買房時機嗎？房仲指出，以近年四次總統大選後的歷史經驗來看，不論選舉結果是否政黨輪替，是否有金融海嘯之類的全球性經濟大利空，或政府強力房市管制措施，只要民眾選後進場購屋買進，持有三年以上，長期房產都是增值。

屋比房屋根據信義房價指數，統計2004年、2008年、2012年、2016年，四次總統大選結束後房價長期走勢。

2004年陳水扁連任，政黨未輪替，三年後，房價上漲31%。2008年，馬英九當選，政黨輪替，全球金融海嘯來襲，但三年後，2011年全台房價仍較2008年上漲29%。2012年馬英九連任，實價登錄上路，三年後房價仍有27%漲幅。

2016年蔡英文當選，政黨輪替、房地合一稅上路，三年後，房市仍有5%漲幅。

如果持有時間拉長到五年，漲幅更大，最多達55%，即便是2016年進場，至今也有7%漲幅。

陳傑鳴指出，選後房市是否上漲，關鍵在經濟面與建設面，由於選後政府都以拼經濟為主軸，大多數建設政見也多能兌現，對房市產生強力的支撐效果。隨目前台商回流投資爆發，現在市場「投資台灣」氛圍濃厚，不僅民眾進場買房意願不低，房市價量也都穩健攀升，預期2020年房市並不看淡，有機會持續穩定攀升。

另外目前定存利率僅約1%，在利率短期調升機會不大下，估計將吸引更多定存資金選擇轉進房市，加上近期油價、商品上漲速度加劇，估計2020年買房抗通膨也會開始增加。