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這波A辦租金上漲的效應，也連帶外溢使得其他商圈辦公大樓受惠，據統計資料顯示，台北市B級商辦全年空置率也降至3.36%，平均租金同步穩升達每坪1,788元，年成長1.22%。

此外，今年推升辦公室場走熱的一大主因，還有共享辦公室的加入。根據世邦魏理仕調查，過去共享辦公室在台北市租賃狀況，從2017年僅占商辦供給總面積的0.8%，到2018年南山廣場供給後，開始提升至總供給面積的1%，今年則大幅拉升到2.3%，顯見這類共享業者在承租辦公大樓上，今年明顯較過去更為積極。

根據世邦魏理仕統計2019年數據顯示，今年台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，以全市A級商辦為例，全年空置率降至5.05%，推升平均租金達每坪2,790元，年成長3.15%，其中，堪稱辦公室一級戰區的信義計畫區內，頂級A級商辦租金漲幅尤其顯著，平均每坪租金爬升至每坪3,466元，年增3.3%，刷新十年來新紀錄。

陳頌民指出，北市商辦未來三年供給短缺，租賃市場無疑為房東市場，在可出租的選擇有限下，預估2020年平均租金將平穩成長。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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