2019-11-01 14:35聯合晚報 記者游智文/台北報導
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首先是鶯歌鳳鳴重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,鳳鳴重劃區在鶯歌西北側,靠近桃園八德, 當地鶯桃路上有不少商家,生活機能不會太差,區內新建案成交價每坪20萬至25萬元,1000萬以內預算買三房綽綽有餘。
大台北輕移民到這一帶買房子,現階段比較困擾的是搭車通勤,當地距離鶯歌鬧區稍遠,從鶯歌路、鳯鳴路開車到鶯歌火車站,約需15分鐘左右,不過台鐵規畫在鳳鳴里平交道北側增設鳯鳴車站,正在興建中的捷運三鶯線,也在鶯桃路、福德一路口設置鶯桃福德站,未來可方便許多。
在淡海輕軌通車後,去年淡海新市鎮房價已止穩反彈,不過目前新建案成交價仍在每坪20萬至28萬之間,區域環境整齊,房價CP值高,持續吸引一般家庭進駐。
目前當地機能已逐漸在發展,交通通勤方面,目前雖無捷運、輕軌,但公車運輸還算方便,今年新開通的五股─捷運北門站跳蛙公車,也有停靠洲子洋重劃區,提供通勤族更多選擇。
何世昌表示,當地目前沒有生活機能,舉目所見幾乎都是建案,儼然是個大工地,不過當地房價便宜、搭機捷到台北火車站只需約25分鐘,加上郵政物流園區進駐,發展前景讓輕移民充滿想像空間。
目前青埔建案隨著距離捷運站的遠近而有極大價差,有建案賣到一坪37萬,但也有一坪21萬,由於區域未來還有不少題材,如日本八景島水族館將在青埔打造以互動科技為賣點的水族館,預計於明年開幕,吸引大台北移民目光。