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使照為今年成屋市場的供給量，今年1至7月全台使照達到5.27萬戶，再寫11年同期以來的第三高紀錄，雖然目前使照量較去年同期量減2%，但仍處於近五年使照核發量的高水位，顯示2019至2020年使照核發量大的地區，賣壓也不容小覷，房價難有上漲空間。

至於建照則是觀察未來新增供給，今年前7月建照量高達8.2萬戶，創11年來新高，推估今年全年建照量恐達14萬戶，以施工期2年推算，預計2021至2022年新增供給恐爆量。

若從七大都會區觀察，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，桃園、台中及台南市建照核發量，年增幅超過三成，新北市也有成長近二成的增長，已工期來看，未來賣壓皆需特別留意，此外，台中、台南、高雄市等建照，都創下當地11年來新高紀錄，去化是否順利也成為未來挑戰。

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