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捷運海山站最早通車，周邊商圈也最早開發，生活機能良好。學府路有學府市場可供採買，還有樂利國小、廣福國小、中正國中，新北高中，學區相當密集完善。

王柏竣指出，當地大樓以公寓產品居多，屋齡約15至20年，每坪25萬元起，大樓價格多落在每坪35萬至40萬元間，部分產品甚至已站上每坪40萬元以上，其中又以距離捷運站走路十分鐘內的產品最為熱門。

他說，海山裕民商圈還有大同公司及日月光集團上萬坪的土地開發案，將帶動區域補漲。

對於海山裕民商圈的生活機能，王柏竣表示，交通便利是最大特色，搭乘捷運板南線到台北市政府只要40分鐘，而且不用換線。開車的話，可以走台65線接國道一號，或走國道三號接台64線，約三、四十分鐘就能到台北市。

在日常採買上，王柏竣說，在土城學府路及裕民路交叉口附近有一個傳統市場，非常熱鬧。商圈內還有全聯、頂好及美聯社三大超市，可滿足大多數家庭的採買需求。

商圈內有玉山及華南銀行，金融服務也不缺席。更令人期待的是，長庚醫院預計今年底試營運，對家中有老人的民眾來說，未來就醫將更加便利。

海山裕民商圈還有一大亮點，就是鄰近「土城暫緩開發重劃區」。該區東側以青雲路為界，西到學府路、南至金城路、明德路，北到海山高工之間，重劃區有板南線土城及海山線經過，未來還有規劃中的三鶯線貫穿，延伸至桃園八德與桃園綠線串聯。

王柏竣說，重劃區內已陸續有Uniqlo及藏壽司等知名品牌進駐，未來還有更多知名連鎖企業將設立門市，有助大幅提升日常的生活機能。

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