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台商回流 工業廠房投資熱 桃園超夯
2019-02-25
台商回流 工業廠房投資熱 桃園超夯
2019-02-23 13:39聯合晚報 記者游智文／台北報導
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第一太平戴維斯表示，工業廠房從去年交易大幅轉熱，2018年全台廠房交易金額達到216億元，年增率47%，創下近10年新高，以區域來看，桃園市最熱，全台大型工業廠房交易有54%集中在桃園市。
其中廣達、晶碩及嘉聯益去年都投入10億元以上的資金於桃園購置廠房，廣達斥資42.8億元擴大在龜山華亞科技園區廠房，是近三年單筆廠房最大金額交易記錄，
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，從總體面觀察，桃園市因具陸海空交通條件，加上人口充沛、廠商聚集性與成熟的工業區發展等優勢，已成廠商設廠的首選縣市。
桃園有不少工業區，其中平鎮工業區屬於經濟部編定工業區，進駐廠商以電子零組件、金屬與機械設備製造為主，包括健鼎、中華精測、台灣晶技和敬鵬等上市公司皆在此設廠。
由於平鎮工業區的進駐率已接近飽和，2015年平均土地單價約12萬元至14萬元，2016年已上漲至16萬元至17萬元，漲幅超過三成，2016年中華精測即以每坪17.1萬元，購入4,600坪土地興建新總部大樓，近2年因少有交易，行情更高。
第一太平戴維斯表示，將標售的平鎮工業區工業廠房，土地面積5,417坪，建物面積1,190坪，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率及容積率分別為70%和210%，價底9.98億元，預計4月2日開標。
