根據司法院公告，新北市中和出現整棟社區80戶遭法拍，社區名為「嘉泉名璽」，每戶底價從500萬元到1,200萬元，但80戶一次拍賣，總底價約11.6億元，預計2月19日一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，個案必須一次吃80戶，總價高，每坪單價57.5萬元也遠高於區域行情，預料一拍流標機率大。

嘉泉名璽位於中和員山路上，為地上17層建築，規畫120多戶。資料顯示，個案在2010年開始預售，原訂2014年完工，但興建過程中，建商爆出財務危機 ，無力續建，2015年一度要求預購買方必須每坪加價12萬元，引發預購戶抗議。

建案後來仍在2017年完工，並取得使照，但糾紛仍不斷。其中，預購戶之一的前立委周雅淑， 花了785萬元買了一戶，因建商遲未交屋，一度提告求確認擁有房地所有權，及移轉登記請求權。

根據法院公告筆錄，嘉泉建設雖風波不斷，但至今年名下建物才首次淪入法拍，拍賣原因為拍賣抵押物，該社區已有住戶入住，遭拍賣物件均為空屋。

徐華辰表示，先前房市景氣多頭長達十年，建商多有不錯獲利，2014年房市反轉急凍，建商多能撐住，但隨著時間拉長，壓力增重，近一年來愈來愈多建案淪入法拍，除非短期內買氣明顯提升，預料建商撐不住情況仍會不斷出現。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861