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九合一選舉後，在「韓」式經濟效益帶動下，高雄房市詢問度大增，建商趁機推案，國揚建設擬於12月強銷地上權案「微笑時代」，瞄準藍領階級。高雄土地王的京城建設也有在建及完工，逾200億元的建案可推，房地產業熱度上升。

韓國瑜成為市場話題焦點，也炒熱高雄概念股。高雄概念股之一的國揚實業今(30)日舉行法說，法人關切開發將近十年的大南港案進度。

該公司指出，該案由工業區變更成商業區土地，又到自辦重劃，目前市府會勘已完成，重劃委員會階段性任務完成，農曆年前將舉行股東大會解散。

法人估計，大南港這塊土地可以出售，也可以進行開發，國揚含大股東持股比例超過五成，獲利將最豐。但該案，因有工信、和桐等多方持有，股東對土地處理的方式，仍有待討論。

除此之外，國揚擬趁房市買氣回溫，重新推案「微笑時代」，國揚建設前鎮區地上權新案「微笑時代」社區戶數達748戶，現有571戶可售，每坪約17萬元，500-600萬元低總價，該案屬地上權產品，使用年限達70年，將瞄準藍領階級。

另一家高雄在地建商京城建設，手上也有多案，今明二年，計有時尚京城、京城大苑、美術皇居、林德官段1135、明仁段等五案可推出，另外，先前推出如今仍在銷售的建案有京城凱悅、極境、鉅誕、樂活、天峰、京城及圓山大院等，合計可售金額高達223億元。

品嘉建設董事長胡偉良則認為，九合一之後，高雄投資氣氛轉佳，房市交易量應該會更活絡，在預期心理下，假性需求可能出現，但因為高雄土地多，供給量也多，價格有可能「不上反下」，如果建商又加緊推案，增加更多供給量，將不利投資客，較適合自住型買家進場，挑選適合的房屋。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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