大台北房市 小宅風當道
2018-11-16 14:21聯合晚報 記者游智文／台北報導
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受低薪、高房價影響，小宅近年快速竄紅， 永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，台北市20坪以下近一年小宅交易占比已近二成，新北市也達12%，顯示小宅產品需求不小。
進一步分析20坪以內小宅產品交易熱區，新北市中和區564件居冠，實價顯示，中和區小宅交易主要集中在捷運南勢角站、景安站與中和站，總價帶約400萬至800萬之間，近六成為套房產品，約二成為電梯一房或二房，另有兩成為小坪數公寓。
交易量第二名為北市中山區，近一年共交易433件，以套房、一房一廳、二房的電梯大樓最多，占比逾九成，交易集中在捷運中山國小站與松江南京站周邊，林森北路、新生北路、雙城街、德惠街、南京東路二段一帶都是熱門交易路段。
淡水區近一年小宅成交425件排名雙北第三名。以淡海輕軌綠山線淡江大學站、竿蓁林站與捷運竹圍站周邊學府路、淡金路、北新路、民權路等，交易最熱絡。
板橋區過去一年小宅成交418件排名第四，和前三名最大不同是，板橋小宅產品的公寓交易占比達37.5%， 將近四成，顯示板橋區公寓小宅頗受消費青睞。
板橋電梯小宅以捷運府中站、新埔站、新埔民生站周邊交易較熱，總價約500萬至900萬元，公寓產品則集中於府中站、板橋站與江子翠站，總價約在600萬至1,000萬元之間。
謝志傑表示，愈來愈多人晚婚甚至不婚，單身經濟在市場快速崛起，不僅家電用品、餐飲食品都推出單身主題的相關產品，連房地產市場也不例外，單身小宅需求不減，加上購屋負擔相對較低，小宅後勢持續看好。
不過單身族購屋雖不需太大空間，但對於生活機能要求會更高，像是鄰近捷運站、公車站，交通便利，購物、採買方便等，還會考量周邊環境、追求居家安全等，符合上述條件的小宅，更具保值性。
