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去年預售屋開始價格戰，從新北市的板橋、新莊，開始感染全台房價，因為是有感降價，比如板橋江子翠及新莊副都心殺到三字頭，紛紛把五、六字頭的地區，一次取卵到底。有殺就有成交，投資客根本不管建商好壞，仍是賭了一把再說，因為大家期待有賭就有贏。

然後建商就不殺了，讓投資客好有感，以為房價正在往上走。

其實並不是這樣，價格只要回彈，就馬上賣不動。自住客並不是吃素的，挑三揀四還要最便宜，所以第一輪殺完，銷售率馬上停滯。

顏總（戴德梁行董事總經理顏炳立）講的就是：「第二回合即將開始」，根據他的觀察，自住客也在等第二回合的開始，你不降價我就不買的趨勢，非常明顯。

就在此時，大家都會查得到實價登錄，那些殺價求生的新成屋非常多，誰還想買自己漲爽的預售屋呢？況且預售屋又不能住，買了只是給建商當板凳而已，但是上一波投資客轉售的，根本就還沒賣完，全部堆在房仲店頭。

大家就買好雞排、搬好板凳，等選舉完之後，欣賞建商這波養套殺的遊戲吧，養是養著還沒交屋的預售屋，套是套在已經交屋的新成屋，殺是殺在滿滿的中古屋市場。

Sway表示，市場就是如此，不用帶風向，風就是如此的吹，建商再怎麼帶風向，也擋不住來自投資客對下瀉藥的報復性賠售，現在好多建案是建商在賣餘屋、投資客在削價競爭，或是剛交屋建商就馬上大降價，搞的投資客又是掛白布條又是抗議又是吐血。

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