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2018-11-04 00:00經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

鳳山、楠梓、三民為高雄房地產市場買賣移轉熱區，其中尤以鳳山憑藉良好的生活機能、房價具親和力及離高雄市區近等利多加持，表現特別出色。

資深建商說，時序進至第4季下半場，鳳山房市不論新成屋、舊成屋或預售屋的交易都相對活絡，預期明年情勢不會有太大變化，全高雄銷售重心還是會以鳳山區為主，而且是首購或首換族群支撐。

資深建商說，鳳山是縣市合併前高雄縣邑所在，生活機能方便，捷運、火車等大眾運輸便利，最關鍵是土地相對便宜，房價較低，所以帶動房市交易熱絡。鐵路地下化後原鐵道沿線成為綠帶，單價也僅15萬至17萬元之間，賣方「接地氣」願意讓利搶客，對經濟較吃緊的年輕人有利，讓市況搶手各方都受惠。

以中古屋為例，舊高雄縣市交界的文山特區周邊，地點接近澄清湖，此外鳳山、高雄線鐵路地下化沿線，也是中古屋詢問度很高的地方，高屋齡大樓每坪甚至10萬元以下就能入手。

張淑娟地政士事務所    彰化市陽明街160號  電話：04-7286861