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國泰建設今天發布第3季國泰房地產指數，相較第2季價量俱穩，較去年同期價穩量增。國泰建設提醒房貸族，雖然央行第3季維持利率不變，但仍要留意利率上升的風險。

國泰建設和國立政治大學台灣房地產研究中心共同發布2018年第3季國泰全國房地產指數，相較第2季為價量俱穩，相較去年同季為價穩量增。

進一步觀察各地區表現，第3季雙北、桃竹、高雄成交價較第2季下跌；台中、台南房市成交價上漲；相較去年同季，除台北市下跌外，其餘地區均呈穩定或上漲。

國建表示，各地區成交量指數相較第2季，新北、台中維持穩定，其餘地區均減少；相較去年同季，台北、桃竹維持穩定，其餘地區成交量均增加。

國建指出，第3季推案量相較第2季，除高雄推案量減少外，其餘地區推案量均穩定或增加；相較去年同季，除桃竹地區維持穩定外，其餘地區推案量均增加。

整體而言，全國成交價自2014年波段高點修正後已逐漸持穩，成交量雖漸增，但仍處相對低檔。以目前建商在新推案不求創價趨勢下，需求動能有逐漸回溫態勢，整體市場目前為價盤整、量回溫格局，後續價量變化宜持續審慎觀察。

國建提醒房貸族，國內經濟通膨壓力溫和，2018第3季央行維持利率不變，營造物價及金融穩定環境，但房貸族需留意利率上升風險。危老重建、以房養老議題對房市為利多效益，但國內少子化、高齡化及人口移動改變，亦將牽動房地產後市的產品類型發展。（編輯：林興盟）

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