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永慶表示，光輝十月，是房市交易旺季的開始，但全球市場瀰漫不確定性，根據台經院調查顯示，國內產業景氣更呈現「跳水式下墜」，景氣下滑的速度比預期還要快，各產業看法轉趨悲觀，加上台股跌勢猛烈，衝擊民眾購屋信心，讓房市旺季不旺。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，10月交易量僅較9月成長1%，與去年同期相比則增加6%，連續三個月，年增率均為個位數，顯見交易量成長幅度已逐步收斂，不若上半年強勢成長。

根據永慶房產集團研展中心統計，與9月相比，七大都會區十月房市交易量表現增減互見，北市小增5%，新北成長9%，高雄量增12%，但桃園以南四大都會區則呈現量縮格局，桃園量縮5%，新竹縣市減少8%，台中量縮9%，台南則小減3%。

謝志傑說，第4季通常都是購屋旺季，民眾看屋意願增加，期待農曆過年前入住，但在經濟面臨下行風險的狀況下，民眾信心受衝擊，加上新案陸續讓利搶市，中古屋銷售空間受到壓縮，交易量僅微幅成長。

觀察10月中古屋房價，台北、高雄房價仍微幅下跌，符合買方期待，交易量呈現正成長，新北則因有重劃區新屋比價效應，屋主心態明顯軟化，房價維持在相對低檔，也帶動交易量回升。

至於桃園、新竹縣市、台中與台南四大都會區，則因房價有小幅回升的跡象，無法貼近買方期待，買方縮手跡象明顯，交易量減少，因此，「不讓利就沒有量」仍是目前房市無法擴量的主因。

謝志傑表示，10月看屋量與9月相比約增加5%，民眾看屋意願仍高，但出價意願偏低，顯示成交關鍵仍在價格，若價格認知能拉近，加上年底剛性購屋需求，房市交易才有機會擴量成長。

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