手機板

「不會耶！我喜歡看預售屋，但不會透過預售的管道購買。」很認真地回答。

通常網友會好奇地追著繼續問：「可以分享原因嗎？」

看著臉友的大哉問，雖然整個回答起來很麻煩，但畢竟買房子可是人生大事情，還是很認真地給個簡單的答案：「一時間也很難說明清楚，第一個原因是預售屋只能看到一副未來幻想的建築模型，擔心蓋出來與原本想像的落差太大；第二點，預售屋通常由代銷公司銷售，很難有讓人驚奇的殺價空間。」

「所以Dr. J比較喜歡中古屋？」

「是的，我會優先選擇五到十年間中古屋，如同買中古汽車一樣，開過一陣子的車子，零件大多磨合的差不多，也可以從市場中打聽一些小道消息，譬如說有沒有人自殺，水管是否暢通，管委會運行是否順暢；像是基隆著名大社區城上城，就有新聞傳出一些拒繳管理費的問題。」

我國不動產購屋習慣還是以中古屋為大宗，參照下圖，大約佔75%以上，與美國、英國等相當；但是日本卻不到20%1，可能與日本地震多、傳統建築以木造房為主，所以養成了壞了就換新房子的習慣。我國雖然也有地震，但建築物耐震度尚可，所以四、五十年的老房子還是非常普遍。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861