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中秋銷售優於預期

2018-09-25

房市中秋連假銷售優於預期

2018-09-25 00:01經濟日報記者陳美玲、黃阡阡／台北報導

928檔期的中秋連假各大案場表現優於預期，海悅、甲山林因先前皆呈現穩定順銷，三天連假中回籠客增加15%；遠雄房地產、創意家今年平均來人約增加二成，其中遠雄三天業績達5億元。業者表示，買氣主要來自促銷活動及自住的剛性買盤支撐。

甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在昨（24）日表示，今年928檔首個中秋連假因連假期間消費者多出遊，或是回中南部過節，來人、買氣沒有平常假日來得好，不過因案場多有搭配活動，來人、成交組數多有基本盤。

海悅國際總經理王俊傑指出，在這一波中秋連假的來客中，回籠客戶占比相較以往增加約15%，且回籠客多半已鎖定好物件，因此回籠客的成交率大約占八成，成為這一波928檔期的特殊的市況。

新聯陽機構總經理林徹人表示，中秋連假整體表現持穩，但部分新案表現亮眼，市場呈現「個案表現」，包括台北市石牌的「中租御景」，開賣三個月即在本周提前完銷，目前陸續簽約中。而地上權案的「華固新天地」自仲裁案打贏後，購屋者信心持續回流，加上行銷策略奏效，本周不僅來客100組，也有成交20戶的佳績。

創意家副總柯仲武表示，今年中秋連假旗下代銷個案平均來人、買氣均有成長，其中來人約增加二成、成交約成長一成；他分析，雖然中秋節三天連假，出遊的民眾多，不過在案場多有活動促銷下，成功刺激來人、買氣。

遠雄房地產總經理張麗蓉則指出，今年928檔期首波中秋連假，遠雄在全台擁有22個銷售案場，三天累計來人數達1,400組，簽約戶數約38戶、業績達5億元。主要買盤多是剛性需求為主，以台北來說，像是內湖、中和、江翠、新莊等區的新建案都有不錯成績，加上集團均有舉辦大型活動，帶動業績成長。

張境在指出，今年自住客買盤需求缺口還是不小，加上部分長期置產客出籠，今年以來預售、新成屋均呈現穩定銷售，在政府不打房、房市回歸基本盤，加上自住客出籠，認為接下來雙十檔期、甚至是第4季房市，市場買氣仍將持穩表現。