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雙利空 上月建物移轉量縮
2018-09-05
雙利空 上月建物移轉量縮
2018-09-02 00:12經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
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各地政局昨（1）日陸續公布8月建物買賣移轉量，受民俗月與連日大雨影響，目前公布雙北以南的四都，全數較上月、去年同期衰退，其中以台南市衰退幅度最大，月減幅達12.2%，也較去年同期衰退15.6%，台中市月減11.9%居次，桃園市與高雄市分別月衰退11.5%與10.5%。
建物買賣移轉棟數包括新成屋與中古屋交易，每月1日由各地政局公布數據，由於昨日逢周末，僅四都更新8月買賣移轉棟數。其中以台中市移轉2,972棟最多，但較7月3,375棟減少11.9%、年減13.1%，移轉量次大的是桃園市，受惠交屋潮全月達2,928棟，不過依舊月減11.5%、年減4.1%。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，8月除了是暑假出遊旺季，南部地區連日豪大雨災情不斷，且更有許多老舊房屋由於豪雨出現漏水，因此在氣候因素下，中古屋成交量也受到影響，且先前已有一波民俗月前趕交屋潮，相對於上個月一片正成長，8月移轉量均呈收斂趨勢。
至於桃園市繼5月重返3,000棟大關以來，8月再度跌破3,000棟，全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，受民俗月影響，交易量減少，但看屋人潮不減，主因桃園市建設話題不斷，軌道建設和雙北網絡接軌，加上主流三房產品千萬以下即可購入，持續吸引雙北市購屋族移入。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年8月遇傳統民俗月，雖房仲7、8月帶看量不減，民眾看屋情況不弱，但出價、交易多縮手，反映到各都移轉衰退，自住客當道下，多觀望價格能否修正，雙方形成拉鋸。
