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民俗月逢暴雨 8月中古屋買氣淡

2018-09-03

民俗月逢暴雨 8月中古屋買氣淡

2018-09-01 01:09經濟日報記者黃阡阡／台北報導

民俗月中古屋交易難見起色，包括信義房屋、永慶房屋、住商機構、台灣房屋等，統計內部交易皆顯示，8月中古屋市況較上月走弱，以龍頭信義為例，主要受到氣候與民俗月的影響，全台交易量月減3.8%、年減6.7%；且從六都區域來看，中古屋市況呈現北溫南冷的局面，南部交易量下滑受到連續的大雨影響。

今年8月中古屋市況走弱，據信義房屋內部交易資料顯示，全台交易量月縮3.8%、年縮6.7%，其中台北市表現最穩，中古屋年增月增雙雙成長，整體而言北台灣相對穩定；中部以南走弱的勢態明顯，台中市中古屋成交動能最弱，不僅較上月減少逾兩成，並較去年同期衰退三成，台南與高雄市交易量，則年增月增都呈現負值。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中南部8月受到大雨與民俗月的影響，台中市的交易量呈現月減且年減，幅度都超過兩成，台南市交易量呈現月減近兩成，但和去年同期的表現相當，高雄市則是年減3%且月減5%，交易狀況也受到連日的大雨影響。

至於8月整體表現不佳之故，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年5月份交易熱潮到了下半年「熄火」，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市產生負面的變因，也正持續發酵，8月則逢民俗月屬傳統淡季，讓買氣直接萎縮。

「即便如此，看屋族群還是存在。」台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，或許受到房貸利率調降消息吸引，全台看屋族群陸續出籠，本月新北市的年輕購屋族帶看量更是不減反增，推測應該是希望搶時機爭取議價籌碼，在民俗月出手撿便宜。