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北台房市 今年案量再衝高
2018-08-31
北台房市 今年案量再衝高
2018-08-31 01:50經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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因市場買盤回溫，去年北台灣建商開始加大推案量力道，案量達8,374億元、年增2.3%，為2014年以來首度推案量不減反升情況；今年截至8月25日止，北台灣推案量衝上7,523億元。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年以來建商推案信心依舊滿載，主因前一波雨遮舊制搶照潮在今年釋出，加上自住持續買氣回升，以及政府房市政策轉為友善等，讓今年北台灣推案量不斷上修，預估全年推案量可能落在1.1兆元至1.15兆元。
以區域來看，台北市今年推案重點落在超級豪宅案釋出，新北市、桃園市推案火力則是集中在重劃區；以台北市來說，大安與信義區兩大行政區爆量，指標豪宅案功不可沒，如「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」等兩案估計就達720億至780億元。
新北市推案量則在板橋、新店、新莊等地區，三大行政區接下來待推案量就將近500億元；桃園推案風潮來自中壢青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐和擴大重劃區與龜山A7等重劃區。
何世昌分析，青埔特區、南崁與八德擴大重劃區，因房價急速修正導致新建案消聲匿跡，但今年三處重劃區推案又風起雲湧，似乎透露出業者普遍認為房市最差時機已過，在房價止穩後，又重拾信心大舉推案。
何世昌強調，若「陶朱隱園」與「裕隆城」如期在今年底前開賣，今年案量將再狂增1,000億元，將創下統計以來史上次高紀錄。
