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大台北最便宜捷運線 有站區均價一坪不到10萬元
2018-08-31
大台北最便宜捷運線 有站區均價一坪不到10萬元
2018-08-28 11:11經濟日報 記者游智文╱即時報導
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捷運三鶯線起自土城頂埔站，沿土城中央路、三峽介壽路與龍埔路，進入鶯歌市區，最終到新北和桃園交界的鳳鳴重畫區，全長約14公里，共有12個車站，北接板南線，往南則研擬延伸至桃園八德地區，與桃園綠線銜接。
有巢氏房屋統計實價登錄資料，捷運三鶯線12站近一年半交易量以龍埔站居冠，共有1,386筆交易，主要是北大安置住宅「北大龍恩」共有300多戶完工交屋，以及「樂和郡尚河」、「將捷MIT」、「北大御品」等新屋交屋挹注。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，三鶯線房市交易量前五名站點，正好是三鶯線五大生活圈，顯見生活機能較完善的生活圈較購屋民眾青睞。
以近兩年上半年房價比較，陳金萍表示，除了末端站鶯桃福德站有大批新屋交屋影響，房價漲幅達6.8%，其餘各站房價多在2%內的微幅震盪，房價呈現平盤整理格局。
永慶不動產三峽大雅加盟店長梁芳源表示，交易量位居前二名的龍埔站與三峽站，近北大特區，目前北大特區住宅產品主要以屋齡5~12年、房型2~3房的大樓為主，總價約1,000到1,500萬元，很受退休族與首購族的青睞。
至於國華站與鶯桃福德站，台慶不動產鶯歌行政加盟店東林裕盛說，這兩站周邊即是鶯歌舊市區與鳳鳴重畫區，為鶯歌兩大主力房市區，舊市區交易主力為2到3房中古大樓，總價500至800萬。鳳鳴重劃區以新屋為主，總價在600到1,100萬元間。
