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北台推案爆量 業者憂成失速列車
2018-08-31
北台推案爆量 業者憂成失速列車
2018-08-30 14:50聯合晚報 記者游智文／台北報導
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根據住展雜誌統計，今年截至8月25日為止，北台灣推案總金額已達7523億，和去年全年案量相差僅約850億，預計下月推案量超出去年全年案量。今年推案量不僅破兆，可能衝到1.15兆。
北市前8月推案，已比去年全年還多。
北市推案量集中在大安、信義、中山、文山區，四個行政區推案量均逾200億，大安區、信義區以豪宅為主，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、信義區「冠德信義」兩案合計總銷金額就高達720億。
桃園市推案集中在重畫區，青埔特區、南崁與八德擴大重畫區，因房價急速修正，新建案一度消聲匿跡，但今年三處重畫區推案又風起雲湧，加上龜山A7重畫區，桃園今年推案量已突破1,700億元。
新北市前八個月案量約2,700億，較去年全年少1,000餘億，但接下來新店、板橋、新莊推案量龐大，預估近500億，今年案量超越去年水準不成問題。基隆與新竹地區目前推案推案量分別是116億、795億，預料很快就會達到去年水位。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年案量快速擴張，主要與前一波雨遮舊制搶照潮、買氣回升，政府房市政策轉為友善等因素有關，單看推案量，已與大多頭時期無異，但目前買氣遠不如多頭時期。如此龐大供給量，會讓房市加速爬上高峰，還是成為一部失速列車，令市場憂心。
