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有巢氏房屋統計實價登錄資料，捷運三鶯線12站近一年半交易量以龍埔站居冠，共有1386筆交易，主要是北大安置住宅「北大龍恩」有300多戶完工交屋，以及「樂和郡尚河」、「將捷MIT」、「北大御品」等新屋交屋挹注。

其次為位於三峽國慶路，近三樹路口的三峽站，共374筆，土城頂埔站以280筆位居第三，第四與第五名分別為鶯歌國華站以及鶯桃福德站，都有200多筆。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，三鶯線房市交易量前五名站點，正好是沿線五大生活圈，顯見生活機能較完善的生活圈較受購屋民眾青睞，加上捷運利多優勢加持，推升交易熱度。

觀察房價，全線12站均在二字頭以內，起點站土城頂埔站今年均價一坪約28萬元最高，龍埔站、三峽站都是2字頭，國華站與鶯桃福德站只要1字頭，位於三峽介壽路三段的挖子站，位置較偏，今年沒什麼房子交易，去年均價一坪9.5萬元。

以近兩年上半年房價比較，陳金萍表示，除了末端站鶯桃福德站有大批新屋交屋影響，房價漲幅達6.8%，其餘各站房價大都呈現2%內的微幅震盪，房價呈現平盤整理格局。

永慶不動產三峽大雅加盟店長梁芳源表示，交易量位居前二名的龍埔站與三峽站，近北大特區，目前北大特區住宅產品以屋齡5-12年、房型2-3房的大樓較熱門，總價約1000到1500萬元，很受退休族與首購族的青睞。

至於國華站與鶯桃福德站，台慶不動產鶯歌行政加盟店東林裕盛說，這兩站周邊即是鶯歌舊市區與鳳鳴重畫區，為鶯歌兩大房市區，目前舊市區交易主力為2到3房中古大樓，總價500萬至800萬元。鳳鳴重劃區多為一年新屋，總價約600-1100萬元之間。

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