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房東：知道是凶宅誰敢租？
2018-08-30
房東：知道是凶宅誰敢租？
2018-08-29 16:24聯合晚報 記者劉宛琳／台北報導
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近年發生不少因房東未主動揭露租賃房屋是凶宅，房客發現後解約提告的糾紛案件。立委修法盼房東主動揭露，若未告知則不可要求房客任何賠償。有房東表示，「知道是凶宅誰敢租？」房仲則表示，糾紛發生最倒楣的就是房仲，所以認同主動揭露，讓雙方都多點保障，少些糾紛。
「但知道是凶宅誰敢租？」曾小姐說，有些投資客確實是抱著僥倖的心態將凶宅買下出租，但有一些是自己的房子，因為凶宅實在賣不掉只好出租，也將房子重新整修並請師父來過；還有本來好好的房子，結果房客在承租期間自殺，如果要主動揭露，恐怕不只凶宅租不出去，其他旁邊的房間也都會受到影響，整層甚至整棟房都毀了。
房仲王先生表示，遇到凶宅對房仲來說很困擾，因為往往糾紛發生，最後倒楣的都是房仲。尤其是租屋市場，很多包租公都是買舊公寓改成隔間小套房，即便房仲已經事前做過詢問，但屋主推說不知情，後續真的有問題，房仲一定又被追究未善盡查證的責任
王先生坦言，如果是買賣件，一個案子他賺好幾萬，那還有的說。租件一個案子根本賺沒多少，沒查清楚還要被追究責任，根本是整房仲。所以他認為出租人主動揭露，或是未揭露不得要求賠償，都能讓三方減少糾紛。
