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京懋建設行銷部協理鄭名瑋表示，京懋建設選擇和其他建設公司不同的路，主要是看到低總價首購市場已走到盡頭，房價只會愈殺愈低，因而決定擁抱含金量最高的族群，規畫他們所需要的產品。

鄭名瑋表示，2011年奢侈稅上路，投資客退場，置產族觀望，房市即以首購為主，建商紛紛規畫總價千萬以內的二房首購產品。但首購族能力有限，在千萬總價宅買氣下降之後，建商開始推888、788甚至688萬元的二房產品。

他表示，土地成本並沒有下降，單價下調有限，房數要維持，總價卻要壓到6、700萬元，只好坪數一再縮小，不少首購二房權狀壓到18坪以內，房間小到幾乎跟廁所一樣大。

鄭名瑋表示，即使用盡各種方法，把總價壓到700萬元，還是難以讓首購買氣回升。主要是薪水較高的首購族，這幾年該買的都買了，剩下的大多在雙薪10萬元以內的族群，而他們仍無法負荷如此總價房子。

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