雙北看屋趨勢！年輕人轉往蛋白區 偏愛士林
2018-07-19 16:02經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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在雙北看屋族群中，年輕人最愛士林、林口與新莊區。信義房屋內部統計發現，網路預約看屋人數逐年成長，年齡層亦下降到25~34歲，且鍾愛這3個區域，顯見年輕人在預算有限的影響下，多半以時間換取空間往蛋白區移動，且實價登錄統計，台北市士林區中，又以社子島最多交易件數。
信義房屋統計，2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區，士林區排名第一，佔比30%，林口區佔比15%，排名第二，新莊區則有11%的年輕人搜尋，排名第三。若從實價登錄資料看，士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭，主要成交件數，多落在房價相對較低的社子地區新屋。
信義房屋士林社子店楊培立建議民眾，區內生活機能完善，公寓以小坪數20～25坪為主，單價約35萬元，總價千萬元內可購得，新成屋單價50萬出頭，15年左右電梯大樓3房加車位，總價也在2000萬元內，首購族前進北市，士林為房價門檻相對低的區域。
同樣受年輕人青睞的林口區，近5年發展快速，新北市林口新市鎮因有國道、捷運、OUTLET、公園綠地及相對便宜的房價，一直以來為移居熱區。
信義房屋林口店陳彥安主任提到，年輕人到林口買房主因還是房價，新市鎮以電梯大樓的新成屋為主，35坪大兩房，總價不到1,000萬，捷運站旁開價4~5字頭，南勢地區及後段區域還有2字頭的親民價，除了在地林口人買單，也相當受到雙北、桃園等地民眾青睞。
新莊區則受惠捷運機場線開通，串聯新北市新莊副都心、林口新市鎮；且新莊副都心房價持續下修，各項重大建設進行，國際商場與影城規劃進駐，有利重劃區的機能快速成熟，新莊持續吸引年輕族群目光。
信義房屋中平國中店林彥穎店長指出，最近到分店試算房貸的年輕首購族變多，且以新婚和由租轉買的年輕小家庭為主，會建議總價約1000~1,500萬左右，考慮屋齡十二年內、約25~35坪，二或三房車的電梯社區。
